Immobilien Treuhand

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Kompetenz und Zuverlaessigkeit

WEG Verwaltung

Neben der jährlichen Erstellung der Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftsplänen, Einberufung und Leitung von Versammlungen sowie Durchführung und Umsetzung von zuvor gefassten Beschlüssen finden Sie hier unseren weiteren Leistungskatalog der WEG-Verwaltung:
Professionelle Arbeitsabläufe und Auskünfte bei allen Fachfragen des Wohnungseigentumsrechts

  • Regelmäßige Fort- und Weiterbildung unserer Mitarbeiter in allen Fragen zur WEG-Verwaltung
  • Ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis bei der Verwaltergebühr
    Kostenloser Ausweis der haushaltsnahen Leistungen (§ 35 a EStG)
  • Protokollierte Objektbegehung einmal jährlich in Ihrer Gemeinschaft
    Kostenlose Schulungsseminare für Verwaltungsbeiratsmitglieder
  • Kostenlose Absicherung für Verwaltungsbeiräte ebenfalls durch eine Vermögensschadens-Haftpflichtversicherung bis zu einem Betrag von 500.000,– Euro
  • Erstellen einer technischen Bedarfsanalyse – was kommt in den nächsten Jahren auf die WEG zu?
  • Durch konzerneigene Rahmenverträge mit Handwerkern sichern Sie sich Einkaufsvorteile von bis zu 20 % bei Kleinreparaturen oder aber auch bei größeren Instandsetzungsarbeiten
  • Technischer Service auch bei größeren Instandsetzungsarbeiten
  • Dank konzerneigener Rahmenverträge erstellen wir Ihnen attraktive Alternativangebote, wenn Sie z. B. nach Anbietern von Hausmeisterleistungen, Aufzugsprüfung, Reinigungsarbeiten sowie für die Pflege der Außenanlage suchen





 

Eigentum bedeutet Leidenschaft

Sondereigentumsverwaltung

Vermietete Eigentumswohnungen sind beliebte Kapitalanlagen. Jedoch kann oder möchte sich nicht jeder Eigentümer selbst um die Verwaltung seiner Immobilie kümmern. Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie.

An unseren Standorten Leipzig und Berlin sind wir bereits mit 160 Einheiten vertreten.

Unser Komplettservice umfasst alle Dienstleistungen rund um die Immobilienverwaltung – von der Neuvermietung über das Mietinkasso, die Korrespondenz bis hin zur kompletten Abrechnungen. Wir übernehmen auch Mahnverfahren und Kündigungen für Sie.

Zusätzlich erbringen unsere Mitarbeiter für Sie eine breite Palette an Serviceleistungen von der Instandhaltung und Modernisierung des Sonder- und Gemeinschaftseigentums bis hin zur individuellen Anpassung der Eigentumswohnung an neue Wohnbedürfnisse im Alter. Wenn Sie es möchten, vertreten wir auch Ihre Interessen in der Eigentümerversammlung.

Bei der Verwaltung von Sondereigentum legen wir Ihnen alle steuerrelevanten Unterlagen wie Jahresabrechnung oder Handwerker-Rechnungen selbstverständlich so vor, dass sie problemlos für die Steuererklärung genutzt werden können.

Eigentum bedeutet Vielfalt

Technik

Baubegleitung von der Planung bis zur Abnahme
Die Immobilienkaufleute als Manager Ihrer Immobilie sind zwingend erforderlich. Ganz besonders, was den Werterhalt und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie betrifft, muss bei einer Immobilie großes Augenmerk auf eine professionelle technische Betreuung gelegt werden. Hier gilt es auch, das zunehmende Alter eines Gebäudes zu berücksichtigen. Dies empfehlen nicht zuletzt die Verbraucherzentralen und das Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung.
Hierbei unterstützen Sie unsere Spezialisten aus unterschiedlichsten Fachrichtungen:

  • bauvorlageberechtigte Architekten
  • Sachverständige für Schäden an Gebäuden und Gebäudeinstandsetzung
  • Gebäudeenergieberater
  • staatlich geprüfte Techniker für Baudenkmalpflege und Altbausanierung
  • EU zertifizierte Sachverständige für Schimmelschäden
  • Dipl. Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
    Gesellen aus verschiedenen Berufsrichtungen des Handwerks

Eigentum bedeutet Weitsicht

Umbau, Sanierung & Modernisierung

Eine bedeutende Aufgabe für uns ist das Bauen im Bestand, also der Umbau, die Sanierung oder die Modernisierung bestehender Gebäude.

Durch die routinierte Betreuung von 1.257 Eigentümergemeinschaften in allen Baualtersklassen deutschlandweit sind uns hier die vielfältigen Herausforderungen unserer Kunden und der Immobilien bekannt.

Insbesondere im Hinblick auf wohnungseigentumsrechtliche Belange. Die Realisierung von Maßnahmen im Gemeinschaftseigentum, wie Fassaden-/Dachsanierungen, Treppenhausmodernisierungen und Bauwerkserhaltungen sind unser Tagesgeschäft. Deshalb finden wir für Sie immer die Lösung, die Ihrem Anliegen vollkommen gerecht wird.

Abgerundet wird unser Leistungspaket durch die Erstellung von Gutachten sowie die Projektsteuerung.

Eigentum bedeutet Scharfsinn

Bauprojektmanagement

Das ist die Überschrift über all unseren Dienstleistungen, die wir den Kunden der Vonovia Immobilien Treuhand GmbH und Dritten anbieten. Insbesondere übernehmen wir für Sie folgende Aufgaben:

  • Ausschreibung/Planungsleistungen
  • Baubegleitung/Baubetreuung/Bauüberwachung
  • Gutachtertätigkeiten/Sachverständigentätigkeiten
  • Projektsteuerung 

Eigentum bedeutet Organisation

Projektsteuerung

Jede Baumaßnahme muss professionell gesteuert werden. Hierzu bedarf es zahlreicher übergeordneter administrativer und organisatorischer Aufgaben: Kostenkontrolle, die Einhaltung des Zeitplans im Auge zu haben und die Organisation des kompletten Ablaufes Ihrer Baumaßnahme von A bis Z.

Auch haben wir als unabhängige erfahrene Berater die Chance, alle Interessenslagen zu vereinen oder an einem Kompromiss mitzuwirken. Insbesondere innerhalb einer Eigentümergemeinschaft mit unterschiedlichsten Absichten der Eigentümer.

Gerne erbringen wir für Sie auch alle Leistungen rund um die technische Betreuung Ihrer Immobilie. Lassen Sie uns wissen, wie wir Ihnen helfen dürfen.



Eigentum bedeutet Wertschaetzung

Gutachten & Sachverständige

Im Rahmen einer Maßnahme im Bestand, beraten wir sowohl Sie als Kunden als auch den Handwerker im Hinblick auf mögliche Risiken und Lösungsalternativen. Im Zuge der Begleitung führen wir Kontrollfunktionen zu Ihrer Sicherheit aus und nehmen die durchgeführten Maßnahmen für Sie ab.

Unsere Gutachten und unabhängigen Beratungen haben die gesamte Immobilie im Blick und geben Ihnen darauf abgestimmte Handlungsempfehlungen. Besonders hervorheben möchten wir hier unsere qualifizierten Energieberatungen. Ihre daraus abgeleiteten Wünsche planen wir gerne weiter und setzen diese um.

Auf Ihren Wunsch hin recherchieren wir bei allen Beratungen und Gutachten mögliche Fördermittel.

Eigentum bedeutet Vertrauen

Treuhandverwaltung

Bundeseisenbahnvermögen (BEV)

Deutsche Eisenbahn-Wohnungs-Holdings (DEWH) GmbH & Co. KG

Die Deutsche Eisenbahn-Wohnungs-Holdings GmbH ist eine Gesellschaft von der Vonovia. Sie ist für die komplette wohnungswirtschaftliche Verwaltung und technische Betreuung der Treuhandbestände des Bundeseisenbahnvermögen innerhalb der Vonovia Immobilien Service GmbH verantwortlich.